錢荒”波及房(fang)貸(dai)(dai)市場，網傳有(you)個別銀行在6月(yue)(yue)最(zui)后一(yi)周停止貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)審批。記者從多個中介信(xin)貸(dai)(dai)部(bu)門了解到(dao)，鄭州新房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)受影響不大(da)，二手房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)吃緊，7月(yue)(yue)份(fen)或將(jiang)有(you)額度投放。
新房貸款
鄭州未(wei)停止審(shen)批
5月份貸款買房，銀行一(yi)直(zhi)沒通知去辦抵押(ya)，擔心“錢荒”會影響到自己的(de)貸款，昨(zuo)日(ri)上午，鄭州市民小劉專門請了假，從紫荊(jing)山跑(pao)到西區一(yi)樓盤項目(mu)處，向信貸部打探情況。
“還沒收到住房(fang)貸款審批要停止一(yi)周(zhou)的消息。放心吧，'錢(qian)荒’跟咱沒關系，只要買了房(fang)，貸款早晚會下來的。”工作人員一(yi)邊“安撫”小(xiao)劉，一(yi)邊查(cha)找貸款審批名單。
一周前，小(xiao)劉還和他的新房鄰(lin)居(ju)們(men)在(zai)聊天(tian)群里得意地調侃，貸款審批越(yue)晚越(yue)好，這樣可以推遲幾個(ge)月(yue)還月(yue)供(gong)。但信貸政策(ce)多(duo)變(bian)，現在(zai)小(xiao)劉甚至擔心，萬一貸款無(wu)限期擱置，他20萬元的首付款就(jiu)成了死錢。
“有你的名字，審批通(tong)過(guo)了，剛(gang)批下來的。本周四(si)或周五銀(yin)行會通(tong)知(zhi)你去房管局(ju)辦理(li)抵押(ya)手續。”聽完這話，小(xiao)劉才長舒一口氣，因(yin)為審批時間超過(guo)45天的話，按照合同要求，他要向開發商支付(fu)違約金的。
據悉，國內其他省會城市(shi)有(you)個(ge)別銀行(xing)在6月(yue)最后一周停(ting)止貸款(kuan)審(shen)批。昨日，記者從鄭州多個(ge)樓盤信貸處了解到，尚未(wei)有(you)合作(zuo)銀行(xing)停(ting)止審(shen)批住房(fang)貸款(kuan)的(de)消息，只是在年(nian)底時審(shen)批會難一點。
鄭州(zhou)西區某樓盤負責人說，受“錢荒”影響較大的(de)(de)是(shi)私(si)人銀行，國(guo)有(you)大型銀行即使會(hui)在近幾(ji)天停止住(zhu)房(fang)貸款審批，那(nei)也是(shi)暫時的(de)(de)。
二手房貸款
6月份鄭州二(er)手房貸款額度吃(chi)緊
值(zhi)得注意(yi)的是(shi)，鄭(zheng)州二手房市(shi)場在信(xin)貸(dai)額度方(fang)面飽受壓力。
昨日，記者(zhe)從(cong)多家房(fang)屋中(zhong)介公司處了(le)解到，今年6月份，二手(shou)房(fang)的貸(dai)(dai)款額度接近(jin)“冰點(dian)”。連日來，已簽約的二手(shou)房(fang)買家，辦貸(dai)(dai)款的周(zhou)期(qi)明顯變長。
“只要手續齊全，以前放(fang)貸(dai)一般(ban)在1個月左右，現在放(fang)貸(dai)時間就(jiu)說不(bu)準(zhun)。”建宇世紀不(bu)動產經(jing)理(li)黃挺(ting)說，從5月下旬開始，鄭州(zhou)多家銀(yin)行都縮減(jian)了額度，部分已經(jing)成交的房子(zi)被卡住拿不(bu)到貸(dai)款(kuan)。
2011年(nian)二手住房貸款(kuan)不好(hao)辦，2012年(nian)情況(kuang)好(hao)轉，今年(nian)6月份完全(quan)沒了額度，這是黃挺對鄭州二手房市場這三年(nian)的(de)放貸情況(kuang)的(de)總(zong)結。
不過，在另一家中介公(gong)司的(de)王經理看來，銀行每隔半年(nian)都會對(dui)放貸額(e)度進行核對(dui)，根據業務收益率的(de)高(gao)低(di)調(diao)整計劃，尤其是最近央行重申要(yao)加強(qiang)資(zi)金流動性(xing)管理，6月份收緊放貸額(e)度不足為怪。
他和銀行人士接觸了解到，7月份會(hui)有貸(dai)款額度(du)批下來(lai)。
他(ta)說，關于信貸(dai)方面的(de)政策可能會(hui)變(bian)，但就消費者(zhe)而言，但凡對住(zhu)房(fang)有著強烈的(de)需(xu)求，購房(fang)條件基本具備(bei)，就可以出手，貸(dai)款審批(pi)不是問題，畢(bi)竟房(fang)價在(zai)漲。