近(jin)日，南昌(chang)市因樓(lou)市調(diao)控政策(ce)“一(yi)日游”引爆輿論。
3月(yue)24日，南(nan)昌市發(fa)布(bu)了《促(cu)進全市房地產市(shi)場平穩健康發(fa)展的(de)(de)若干政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)措施》，其中(zhong)有的(de)(de)條款與穩地(di)價、穩房(fang)(fang)(fang)價、穩預期的(de)(de)要(yao)求不符(fu)。政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)發(fa)布次(ci)日，便被要(yao)求撤回，相關負(fu)責人(ren)被約談。住房(fang)(fang)(fang)和城鄉建設部要(yao)求江西(xi)省和南(nan)昌市切實提高政(zheng)(zheng)治站位(wei)，牢(lao)牢(lao)把(ba)握“房(fang)(fang)(fang)住不炒”定位(wei)，不將房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)作為短期刺激經濟的(de)(de)手段，堅持房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)調控不動搖，努(nu)力解決(jue)好大城市住房(fang)(fang)(fang)突出問題。
同時，住房(fang)(fang)和(he)城(cheng)鄉建(jian)設部(bu)將(jiang)南昌市(shi)列(lie)入(ru)房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)監測重(zhong)點(dian)城(cheng)市(shi)名單，并立即派出督導(dao)組赴南昌市(shi)現場(chang)督導(dao)。南昌也成為今年(nian)以(yi)來(lai)住房(fang)(fang)和(he)城(cheng)鄉建(jian)設部(bu)督導(dao)的(de)第七(qi)城(cheng)。
此前，住房和城鄉(xiang)建設部相關負責人已帶隊接連赴上海、深圳(zhen)、北(bei)京、杭州、無錫、成都、西安等(deng)地(di)調(diao)研督(du)導房地(di)產工作。
多名受訪專(zhuan)家表示，住房和城鄉建(jian)設部罕見地(di)公開(kai)表態再(zai)次昭示了“房住不(bu)炒”底(di)線(xian)不(bu)容觸碰(peng)。接連赴東(dong)、中、西部熱(re)點城市(shi)密集調研督導，體現了國家穩(wen)(wen)地(di)價(jia)(jia)、穩(wen)(wen)房價(jia)(jia)、穩(wen)(wen)預期(qi)，促(cu)進房地(di)產市(shi)場(chang)平穩(wen)(wen)健(jian)康發(fa)展的定力和決(jue)心。
調研督導后，各地迅速反應，緊鑼密鼓出臺調控(kong)政策，給“過熱”苗頭潑(po)“冷水(shui)”，有力打(da)擊了樓市亂象，維護(hu)了“房住不炒”總基調。
據記者(zhe)不完全統計，2021年以(yi)來(lai)各地出臺房(fang)地產調(diao)控(kong)政(zheng)(zheng)策已(yi)累計超百次(ci)。從加碼限(xian)(xian)購、限(xian)(xian)售，到嚴查資金來(lai)源等(deng)，各種調(diao)控(kong)手段(duan)對(dui)樓市亂象進(jin)行精準打擊(ji)，多地調(diao)控(kong)政(zheng)(zheng)策的(de)實際(ji)效(xiao)果正(zheng)在市場上逐漸顯(xian)現。
密集調研督導
3月中(zhong)旬，“兩(liang)(liang)會(hui)”剛剛結束，住房和城鄉建(jian)設部副部長倪虹即帶隊赴成都、西安調研督(du)導房地產(chan)工作，要求兩(liang)(liang)地深入貫徹落實(shi)“兩(liang)(liang)會(hui)”精神，保持房地產(chan)調控定力，確保實(shi)現“三穩”目標，著力解決新市民住房突(tu)出(chu)問題(ti)。
事實上，自(zi)今(jin)年1月下旬起，倪(ni)虹已經(jing)帶隊接(jie)連赴(fu)上海、深圳、北京、杭州(zhou)、無(wu)錫市調(diao)研督(du)導房(fang)地(di)產市場情況。
1月下(xia)旬(xun)在上海、深圳調研(yan)時，要求堅持問題(ti)導向，發(fa)現(xian)問題(ti)及時出(chu)手，采取針對(dui)性措(cuo)施(shi)，引導好預(yu)期，堅決遏制投機(ji)炒房；要以穩(wen)地(di)價、穩(wen)房價、穩(wen)預(yu)期為目標，增強工作積極性、主動性、創造性，確(que)保房地(di)產市(shi)場平(ping)穩(wen)健康發(fa)展。
2月上旬在(zai)北京調研時，敦促北京在(zai)“十四五”開局(ju)之年，帶頭(tou)貫徹落實黨(dang)中央(yang)、國務院(yuan)決策(ce)部署，堅持“房住不(bu)炒”，以(yi)穩(wen)(wen)地價(jia)、穩(wen)(wen)房價(jia)、穩(wen)(wen)預期為(wei)目(mu)標，采取更加有效(xiao)有力的措施，鞏(gong)固好平穩(wen)(wen)勢頭(tou)，確保市場平穩(wen)(wen)健康發展(zhan)。
2月下(xia)旬在杭州、無錫調(diao)研時，要求加強市場監測分析(xi)，及時發現問(wen)題，及時采取針(zhen)對性(xing)措施，引導好預期，堅決遏制投機(ji)炒房(fang)；完善調(diao)控機(ji)制，加強住房(fang)和人口(kou)、土地(di)、金融政策(ce)協同(tong)，形成政策(ce)合(he)力；以穩(wen)地(di)價、穩(wen)房價、穩(wen)預期為目標，增強(qiang)工作積極性(xing)(xing)、主(zhu)動性(xing)(xing)、創(chuang)造性(xing)(xing)，確保房地(di)產市(shi)場平(ping)穩(wen)運行。
上(shang)海、深圳、北京、杭州、無(wu)錫、成都、西安相關負(fu)責(ze)人紛紛表示(shi)，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策(ce)部署(shu)，切實履行好房(fang)地產市(shi)場調(diao)控主體責(ze)任。堅決打擊投機炒房(fang)，有效引(yin)導預期，對苗頭性、傾(qing)向性問題(ti)果斷出手，確(que)保市(shi)場穩定。
密集(ji)調研(yan)督(du)導背后，是相(xiang)關熱(re)點(dian)城市出現過熱(re)的苗頭。2021年開年以來，北京、上海(hai)、深圳(zhen)、杭(hang)州、西安等多地(di)房(fang)地(di)產市場持續火(huo)熱(re)，學區(qu)房(fang)一房(fang)難求、“萬人(ren)搖”、打新熱(re)、二手房跳漲等(deng)現象頻出，引發市場對于房價大漲的猜(cai)想(xiang)和恐慌。
“打補丁”政策迅速落地
值(zhi)得(de)注意的是，每次調研督導之后(hou)，相關熱點城市都迅速出臺了調控(kong)政策“打補丁”。
首先是上海、深圳。1月(yue)21日，上海市(shi)(shi)住房和(he)城鄉建設(she)管(guan)理委員會等8部門(men)聯(lian)合印發(fa)《關于促進本市(shi)(shi)房地產市(shi)(shi)場平穩(wen)健(jian)康發(fa)展的(de)意(yi)見》，涉(she)及(ji)土地、信貸、稅費(fei)等10條內容。新政一(yi)方(fang)面嚴(yan)(yan)打炒房(fang)(fang)，明確(que)增值稅免征年限“2改(gai)5”，嚴(yan)(yan)格執行差別化住房(fang)(fang)信貸政策；另一(yi)方(fang)面擴大(da)供給，加(jia)(jia)大(da)商品房(fang)(fang)用地(di)供應，增加(jia)(jia)租(zu)賃住房(fang)(fang)有(you)效供給。1月23日，深圳市(shi)住房(fang)(fang)和建設局(ju)發布(bu)了《關于進一(yi)步加(jia)(jia)強我市(shi)商品住房(fang)(fang)購(gou)房(fang)(fang)資格審查和管(guan)理的通知》，從(cong)購(gou)房(fang)(fang)人(ren)意向登記、房(fang)(fang)地(di)產開發企業和經紀機(ji)構購(gou)房(fang)(fang)資格信息核查責任、打擊炒房(fang)(fang)等方(fang)面作出(chu)進一(yi)步規(gui)定。
北(bei)京(jing)緊跟其后(hou)。1月28日(ri)，北(bei)京(jing)房(fang)地產中介行業協會發布消息稱(cheng)，相關部門(men)已多次約談(tan)北(bei)京(jing)主要中介機構(gou)負責人。北(bei)京(jing)將堅持(chi)“逢漲必查(cha)，逢炒必辦”的(de)原(yuan)則，對(dui)發現炒作(zuo)的(de)中介機構(gou)及人員聯合處罰；不(bu)得渲染、炒作(zuo)房(fang)屋(wu)成交(jiao)信息，不(bu)得鼓動引導出售(shou)方隨(sui)意提高報(bao)價，不(bu)得在微(wei)信朋友圈(quan)、自媒體渠道發布制造(zao)購房(fang)恐慌情緒的(de)文章，不(bu)得參與經(jing)營(ying)貸、首付貸、消費貸等任何違法(fa)違規的(de)房(fang)地產金融活(huo)動。1月30日(ri)，北(bei)京(jing)銀保監局(ju)發文稱(cheng)，嚴(yan)查(cha)消費貸、經(jing)營(ying)貸資金違規流入(ru)房(fang)地產市場。
隨后是(shi)杭州、無(wu)錫。3月2日，無(wu)錫市住(zhu)房和(he)城鄉建設局發布《關于規(gui)范我市二手房交易秩序的通知》，提出規范(fan)二(er)手房交易秩序(xu)，建立二(er)手住房價(jia)格信息發(fa)(fa)布機制。3月3日，杭州市房地(di)產市場平穩健康發(fa)(fa)展領導小組辦公(gong)室(shi)發(fa)(fa)布《關于進一步規范房地(di)產市場秩序(xu)的通知》，提(ti)出對法拍房限購，嚴查經營貸(dai)、消費(fei)貸(dai)等要求。
再到成(cheng)都、西安(an)。3月16日，西安(an)市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)和城鄉建設(she)局發布《關(guan)于(yu)進一(yi)步(bu)規(gui)范房(fang)(fang)地(di)(di)產市(shi)場秩(zhi)序(xu)(xu)有關(guan)問題的通(tong)知》，從購房(fang)(fang)資格核(he)驗、購房(fang)(fang)資金(jin)核(he)驗、商品房(fang)(fang)銷售秩(zhi)序(xu)(xu)等6個方面著手(shou)，進一(yi)步(bu)落實“房(fang)(fang)住(zhu)不炒”定位，規(gui)范房(fang)(fang)地(di)(di)產市(shi)場秩(zhi)序(xu)(xu)。3月22日，成(cheng)都市(shi)房(fang)(fang)地(di)(di)產市(shi)場平穩健康(kang)發展領(ling)導小(xiao)組(zu)辦公(gong)室發布《關(guan)于(yu)進一(yi)步(bu)促(cu)進房(fang)(fang)地(di)(di)產市(shi)場平穩健康(kang)發展的通(tong)知》，從強化(hua)住(zhu)宅用(yong)地(di)(di)供應管(guan)理、深化(hua)房(fang)(fang)價(jia)地(di)(di)價(jia)聯動機制、加大住(zhu)房(fang)(fang)保障(zhang)力度等7個方面提出了16條具體措(cuo)施。
貝殼研究院首席市場(chang)分(fen)析師許(xu)小樂(le)在(zai)接受采(cai)訪時表示(shi)，一(yi)(yi)系列調控政策的及時出臺，對市場(chang)是一(yi)(yi)支“鎮靜劑”，打掉(diao)了樓市松綁、價(jia)格上(shang)漲的預期。
釋放強烈信號
多名(ming)受訪專(zhuan)家一(yi)(yi)致表(biao)示，今年經濟(ji)形勢整體向好，傳(chuan)導到房地(di)(di)產行業，市場對房地(di)(di)產形勢不免(mian)又有(you)了一(yi)(yi)些幻想與期(qi)待，但房地(di)(di)產市場一(yi)(yi)旦(dan)出現過熱跡象或(huo)苗頭，住房和城(cheng)鄉建設部即(ji)調研督導，各城(cheng)市政(zheng)府即(ji)迅速出臺新政(zheng)，再次釋(shi)放了強(qiang)烈(lie)信號：中央(yang)對于房地(di)(di)產市場的(de)(de)態(tai)度決(jue)心一(yi)(yi)以貫之，城(cheng)市政(zheng)府落(luo)實主體責任(ren)的(de)(de)態(tai)度決(jue)心沒(mei)有(you)動搖，幻想房價“復燃”的(de)(de)投機(ji)者必遭重擊。
浙江(jiang)工業大學副校長虞曉(xiao)芬對記(ji)者表(biao)示(shi)，中央堅持“房(fang)(fang)(fang)住不(bu)炒(chao)”的定(ding)位不(bu)會(hui)動(dong)搖(yao)，堅持房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場調控(kong)“三(san)穩(wen)”的目標不(bu)會(hui)動(dong)搖(yao)，堅持落實地方調控(kong)主體責任的力度(du)不(bu)會(hui)減弱，著力解(jie)決(jue)新(xin)市民住房(fang)(fang)(fang)突出問題的決(jue)心十分堅決(jue)，未來將確(que)保(bao)兩會(hui)精神落到實處，確(que)保(bao)實現房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場平穩(wen)健康發展。
“去年四季度以來，深圳、上(shang)(shang)(shang)海、杭州等(deng)一(yi)些熱點大(da)城(cheng)市(shi)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)漲(zhang)幅(fu)明顯擴大(da)，成都、西安等(deng)西部(bu)區域中(zhong)心城(cheng)市(shi)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)也開始明顯上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)，房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)的(de)城(cheng)市(shi)數(shu)量有(you)所增(zeng)加，并有(you)蔓延趨勢，未來房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)壓力還很(hen)大(da)。住房(fang)(fang)(fang)(fang)城(cheng)鄉建設部(bu)早發現、早應對，有(you)關負責人(ren)帶(dai)隊到房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)較快(kuai)的(de)大(da)城(cheng)市(shi)，進行調研、提(ti)醒、談話、督導等(deng)，釋放穩房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)等(deng)相(xiang)關政策(ce)信號，采取嚴禁資金違法違規流入房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場、嚴肅查處房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)中(zhong)介、堅決遏制(zhi)(zhi)投機炒房(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)一(yi)系(xi)列(lie)有(you)力、有(you)效措施，大(da)城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)勢頭暫時得(de)到抑制(zhi)(zhi)。”中(zhong)國房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)估價(jia)(jia)師與(yu)房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)經紀人(ren)學會(hui)會(hui)長柴強在接受采訪時表示。
“國家將堅持(chi)房(fang)地(di)產調控(kong)政策(ce)的連續性和(he)穩(wen)定性，穩(wen)妥實(shi)施房(fang)地(di)產調控(kong)長(chang)效機(ji)制并在(zai)實(shi)踐(jian)中不斷優化和(he)完善政策(ce)工(gong)具(ju)箱(xiang)。”清華大學房(fang)地(di)產研(yan)究(jiu)所(suo)所(suo)長(chang)劉洪玉(yu)認為。
在許小樂看(kan)來(lai)，面對(dui)部分城(cheng)(cheng)市房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)過快上漲的(de)(de)勢頭(tou)，住房(fang)(fang)(fang)(fang)和(he)城(cheng)(cheng)鄉(xiang)(xiang)建設部領導親自到城(cheng)(cheng)市督導房(fang)(fang)(fang)(fang)地產調控，壓實(shi)責任，哪里(li)熱去哪里(li)，這在過去并(bing)不常見，體現(xian)出(chu)住房(fang)(fang)(fang)(fang)和(he)城(cheng)(cheng)鄉(xiang)(xiang)建設部捍(han)衛“房(fang)(fang)(fang)(fang)住不炒”的(de)(de)決(jue)心。過去房(fang)(fang)(fang)(fang)地產調控的(de)(de)一大缺(que)陷是(shi)政(zheng)策(ce)滯后(hou)于市場(chang)(chang)的(de)(de)變(bian)化，導致政(zheng)策(ce)與市場(chang)(chang)預期之間總是(shi)產生錯位。近年來(lai)，住房(fang)(fang)(fang)(fang)和(he)城(cheng)(cheng)鄉(xiang)(xiang)建設部門房(fang)(fang)(fang)(fang)地產市場(chang)(chang)監(jian)測能力大幅提升，中(zhong)央對(dui)各地城(cheng)(cheng)市市場(chang)(chang)動態第一時間了解，使問題遏(e)制在苗(miao)頭(tou)階段，避免(mian)預期傳染擴散。
下力氣解決大城市住房問題
從1月份的(de)上海、深圳，到(dao)2月份的(de)北京(jing)、杭州、無錫，再到(dao)3月份的(de)成都(dou)、西安，觀察近(jin)期調研(yan)督導城市(shi)不難看出(chu)，都(dou)是住(zhu)房問題突(tu)出(chu)的(de)大城市(shi)。
中央(yang)經(jing)濟工(gong)作(zuo)會(hui)議將(jiang)“解決(jue)好大城市住(zhu)房(fang)(fang)突(tu)出問(wen)題”作(zuo)為2021年(nian)度重點任(ren)務(wu)之(zhi)一，今(jin)年(nian)政府(fu)工(gong)作(zuo)報告(gao)也第一次明確提出“解決(jue)好大城市住(zhu)房(fang)(fang)突(tu)出問(wen)題”。
對比倪(ni)虹在前后幾次調研督導中(zhong)的表(biao)態可(ke)以(yi)發現，在強調穩定(ding)市場的同(tong)時(shi)，越(yue)來(lai)(lai)越(yue)重視(shi)解(jie)決大城市住(zhu)房問(wen)題和幫(bang)助新市民、青年人(ren)等群體緩解(jie)住(zhu)房困(kun)難，定(ding)位越(yue)來(lai)(lai)越(yue)精準、目標越(yue)來(lai)(lai)越(yue)明確。
1月下旬(xun)在(zai)上海、深圳，2月上旬(xun)在(zai)北京調研督導(dao)時(shi)，倪虹(hong)重點強(qiang)調了要以穩(wen)(wen)地價、穩(wen)(wen)房價、穩(wen)(wen)預(yu)期為目標，確保(bao)市場平穩(wen)(wen)健康發展。
2月(yue)下旬(xun)在杭(hang)州、無錫調研督導時，倪(ni)虹(hong)講話中專(zhuan)門提(ti)到(dao)了“解決好大(da)城(cheng)市住房(fang)突出(chu)問題”，并強調“要大(da)力(li)發展保(bao)障(zhang)性租賃住房(fang)，完(wan)善長(chang)租房政(zheng)策，加(jia)(jia)大土地、財稅、金融支持力度(du)，增加(jia)(jia)保(bao)障性租(zu)賃住房和長租房供(gong)給(gei)，多渠(qu)道(dao)解(jie)決外來務工(gong)人員和新就業(ye)大學生住(zhu)房問題。”
3月中(zhong)旬在(zai)成都、西(xi)(xi)安(an)調研督導時(shi)，倪(ni)虹再次強調“解(jie)決(jue)好大城(cheng)市住(zhu)(zhu)房突出問題”，并且著墨更多，“成都、西(xi)(xi)安(an)正在(zai)建設國家(jia)中(zhong)心城(cheng)市，人(ren)口流(liu)入(ru)量大、年輕人(ren)多，要大力發展(zhan)租(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房，多渠道解(jie)決(jue)好他們的住(zhu)(zhu)房困難問題。要有效增加保障(zhang)性租(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房供(gong)給，規(gui)范發展(zhan)長租房(fang)市(shi)場(chang)，落實土地、財稅、金融支(zhi)持政(zheng)策，逐步使租(zu)購住房(fang)在享受公共服務上具有(you)同等權利，盡最(zui)大努力幫(bang)助新市(shi)民、青年人等群體(ti)緩解(jie)住房(fang)困難。”倪虹(hong)具體(ti)指出(chu)。
“我(wo)國當前住(zhu)(zhu)房(fang)突出(chu)問題(ti)主要出(chu)現在大城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)尤其是(shi)特大和超大城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，表現為新就業大學生、城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)非戶(hu)籍(ji)常住(zhu)(zhu)人口、環衛等城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)重要公共服務崗位上的進(jin)城(cheng)(cheng)務工人員等新市(shi)(shi)民群體存在較大住(zhu)(zhu)房(fang)困難，有效解決新市(shi)(shi)民住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)，發(fa)展住(zhu)(zhu)房(fang)租賃市(shi)(shi)場(chang)成為關鍵(jian)。”劉洪玉表示。
柴強認為，主(zhu)管部門高度(du)重視大城市(shi)的住(zhu)(zhu)房(fang)困難問題，正在(zai)有(you)(you)思(si)路、有(you)(you)計(ji)劃、有(you)(you)行動、分步驟(zou)的解(jie)決。未來將采取一系列措施著力(li)(li)解(jie)決大城市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)困難問題，助力(li)(li)‘住(zhu)(zhu)有(you)(you)所(suo)居’。通過大力(li)(li)發展包括公租房、政策性租賃住房在內的保障性租賃住房，規范和發(fa)展長(chang)租房(fang)市場，一(yi)(yi)方(fang)面可緩解房(fang)價上(shang)漲壓力(li)，另一(yi)(yi)方(fang)面可有效(xiao)解決大(da)城市新市民特別是青年人(ren)的住房(fang)突出問題。下(xia)一(yi)(yi)步，還應進一(yi)(yi)步加(jia)強城市政府的房(fang)地(di)(di)產調控主(zhu)體責任(ren)，有效(xiao)增(zeng)加(jia)住宅(zhai)用地(di)(di)供應，整頓規范(fan)房(fang)地(di)(di)產中(zhong)介(jie)市場秩(zhi)序。
中國社科(ke)院(yuan)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)與競爭力研究中心(xin)主任倪鵬飛建議，在投(tou)資產(chan)品有限(xian)、地(di)(di)區經濟發展不(bu)平衡以及(ji)大(da)(da)(da)(da)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)住(zhu)房(fang)問題突出的(de)(de)背景下，要(yao)鞏固調控成(cheng)果(guo)，解決好大(da)(da)(da)(da)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)住(zhu)房(fang)突出問題，助力完成(cheng)“住(zhu)有所居(ju)”目標(biao)，要(yao)做(zuo)好以下工(gong)作：首先，進一步(bu)完善(shan)調控政策。其(qi)次，加(jia)(jia)快基礎性(xing)配套改(gai)革(ge)。加(jia)(jia)快住(zhu)房(fang)供給(gei)土(tu)地(di)(di)制度(du)(du)改(gai)革(ge)以及(ji)房(fang)地(di)(di)產(chan)稅(shui)改(gai)革(ge)，發揮抑制投(tou)機、擴大(da)(da)(da)(da)租賃市(shi)場供給(gei)、支持財稅(shui)和土(tu)地(di)(di)制度(du)(du)改(gai)革(ge)的(de)(de)多(duo)重效應。再次，實(shi)施新市(shi)民(min)安居(ju)工(gong)程。目前熱(re)點(dian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)保障性(xing)住(zhu)房(fang)供給(gei)很難(nan)滿足規模巨大(da)(da)(da)(da)且快速(su)增長的(de)(de)新市(shi)民(min)的(de)(de)住(zhu)房(fang)需(xu)求，建議切實(shi)擴大(da)(da)(da)(da)和加(jia)(jia)快新市(shi)民(min)的(de)(de)住(zhu)房(fang)供給(gei)，大(da)(da)(da)(da)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)尤其(qi)是特大(da)(da)(da)(da)和超大(da)(da)(da)(da)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)更需(xu)加(jia)(jia)大(da)(da)(da)(da)供給(gei)力度(du)(du)。