“金九銀十”作為樓市的傳統旺(wang)季(ji)已畫上(shang)句(ju)號，鄭州土(tu)地(di)(di)市場(chang)趁此良(liang)機(ji)吸金不少(shao)，9月成(cheng)功出讓26宗土(tu)地(di)(di)，10月共供應20宗地(di)(di)塊。進入(ru)11月，鄭州土(tu)地(di)(di)市場(chang)開始“過冬”，國土(tu)資(zi)源局僅(jin)擬供應6宗土(tu)地(di)(di)。其中(zhong)，2宗為鄭東(dong)新(xin)區龍(long)湖區域地(di)(di)塊，2宗為二七區、高新(xin)區地(di)(di)塊，2宗為工(gong)業(ye)用地(di)(di)，本月城中(zhong)村地(di)(di)區偃旗息(xi)鼓，暫無(wu)土(tu)地(di)(di)供應。
全(quan)國土地市場釋升(sheng)溫信號
鄭州(zhou)土地市場進入(ru)冬季
據中國指(zhi)數研究院發布(bu)的一(yi)份(fen)(fen)報告顯示，10月份(fen)(fen)北京、上(shang)(shang)(shang)海(hai)、廣州(zhou)、深(shen)圳(zhen)四個一(yi)線(xian)(xian)城(cheng)市土(tu)地成交(jiao)樓面均價(jia)為每平方米9367元，環比上(shang)(shang)(shang)漲12%，同比上(shang)(shang)(shang)漲59%。10月土(tu)地成交(jiao)均價(jia)僅低于今年1月份(fen)(fen)的紀錄，接近兩(liang)年來(lai)的最(zui)高點。同期，一(yi)線(xian)(xian)城(cheng)市土(tu)地平均溢價(jia)率(lv)為34%，較上(shang)(shang)(shang)月增(zeng)加9個百分點，比去年同期增(zeng)加6個百分點。
關于眼下房企的(de)拿(na)(na)地(di)策略，張(zhang)大偉分(fen)析，房企拿(na)(na)地(di)的(de)積極性與(yu)市場預期緊密相(xiang)關，全面放松限(xian)貸(dai)的(de)“9?30”新政出(chu)臺后(hou)，樓市出(chu)現了(le)轉(zhuan)暖的(de)跡象。開(kai)發商對后(hou)市信心的(de)增加(jia)一定程度(du)上帶動了(le)土地(di)市場的(de)復(fu)蘇。
但在鄭州，11月(yue)的土(tu)地(di)市場比之“金九銀十”，顯得(de)較“冷(leng)”。搜房網(wang)從鄭州國土(tu)資源局了解到，9月(yue)鄭州成功出讓(rang)26宗(zong)土(tu)地(di)，10月(yue)供(gong)應的20宗(zong)地(di)塊也已全部出讓(rang)。進入11月(yue)，鄭州國土(tu)資源局僅擬(ni)供(gong)應6宗(zong)土(tu)地(di)。其中(zhong)，2宗(zong)為(wei)鄭東(dong)新區龍湖(hu)區域(yu)地(di)塊，2宗(zong)為(wei)二(er)七區、高新區地(di)塊，2宗(zong)為(wei)工業用地(di)，本月(yue)城中(zhong)村地(di)區偃(yan)旗息鼓，暫無土(tu)地(di)供(gong)應。
11月5日，鄭政東出(chu)〔2014〕15號--16號(網(wang)(wang))，以及鄭政出(chu)〔2014〕144號（網(wang)(wang)）地塊在鄭州國土資源局網(wang)(wang)站上掛牌出(chu)讓。
此(ci)次(ci)的土拍可謂(wei)“冰火兩重天”，位(wei)于鄭(zheng)東(dong)(dong)新區(qu)(qu)龍湖(hu)區(qu)(qu)域(yu)(yu)的16號(hao)(hao)(hao)地塊吸引3家房企(qi)激烈(lie)競(jing)價，最(zui)終鄭(zheng)州眾之和置業有(you)限公司競(jing)價53輪以(yi)(yi)64160萬元(yuan)斬獲鄭(zheng)政(zheng)東(dong)(dong)出〔2014〕16號(hao)(hao)(hao)(網)地塊；與16號(hao)(hao)(hao)地塊激烈(lie)競(jing)爭不同的是，同樣位(wei)于鄭(zheng)東(dong)(dong)新區(qu)(qu)龍湖(hu)區(qu)(qu)域(yu)(yu)的15號(hao)(hao)(hao)地塊競(jing)拍遇冷(leng)，廣州市(shi)晉輝置業發(fa)展有(you)限公司以(yi)(yi)底價17860萬元(yuan)拿下政(zheng)東(dong)(dong)出〔2014〕15號(hao)(hao)(hao)(網)地塊；另外，河南省錦美置業有(you)限公司以(yi)(yi)起始價10091萬元(yuan)摘得二(er)七區(qu)(qu)144號(hao)(hao)(hao)（網）。
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